반응형 공정시장가액비율2 서울과 경기, 아파트 재산세 차이 왜 생길까? 어디서부터 달라졌을까? 공시가격부터 감면혜택까지 꼼꼼히 따져보기 서울과 경기도의 아파트 재산세 차이는 단순히 위치 때문만은 아닙니다. 공시가격, 누진세율 구조, 공정시장가액비율, 그리고 지자체별 감면 정책까지 다양한 요인이 복합적으로 작용하고 있습니다. 이 글에서는 2025년 기준 서울과 경기도 아파트의 재산세 구조를 비교하고, 실제 세금 차이를 불러오는 핵심 요인을 정리해 드리겠습니다. 공시가격 격차가 만든 세금 차이서울은 전국에서 공시가격이 가장 높은 지역입니다. 특히 강남 3구는 2025년 기준 공시가격 상승률이 11%를 넘어섰으며, 이는 전국 평균의 두 배가 넘는 수치입니다. 예를 들어, 압구정 ‘신현대 9차’는 공시가격이 34억 원을 넘어서면서 재산세만 1,800만 원에 육박하게 되었습니다... 2025. 7. 18. 1세대 1주택자, 올해 재산세 얼마나 줄었을까? 공시가격 기준과 세율까지 바뀐 이유는? 2025년에는 1세대 1주택자를 위한 재산세 감면 정책이 대폭 강화되면서과세 기준, 세율, 감면 조건 전반에 걸쳐 변화가 있었습니다.특히 공정시장가액비율 인하와 세율 특례 적용으로 체감 세금 부담이확실히 줄어들었으며, 공시가격 구간별 절감 폭도 크게 나타났습니다.공정시장가액비율 인하, 최대 28.3% 절감 효과2025년부터 가장 눈에 띄는 변화는 공정시장가액비율의 인하입니다.기존 60%였던 과세기준이 최대 43%까지 떨어지면서 세부담이 줄어들었죠.구간별로 보면 다음과 같습니다.공시가격 구간 2024년 과세기준 2025년 과세기준 감소 폭3억 원 이하60%43%17%p 감소3억~6억 원60%44%16%p 감소6억 원 초과60%45%15%p 감소이처럼 과표 자체가 낮.. 2025. 7. 17. 이전 1 다음
